السوق العقاري المصري يشهد طفرات بيعية وسعرية في 2024.. وتوقعات بزيادات محدودة في 2025 – الرئيس التنفيذي لشركة رويال

السوق العقاري يشهد طفرات بيعية مذهلة في 2024 ويتوقع زيادات سعرية محدودة في 2025

في ظل التحديات الاقتصادية العالمية، أظهر السوق العقاري المصري أداءً قويًا خلال عام 2024، حيث سجل طفرات بيعية وسعرية غير مسبوقة. الدكتور كريم شعلان، الرئيس التنفيذي لشركة رويال للتطوير العقاري، يتوقع أن يكون عام 2025 عامًا للاستقرار مع زيادات سعرية محدودة تعكس التضخم، مع التركيز على تسريع وتيرة التنفيذ لمواكبة الطلب المتزايد.

---

محددات نجاح المطور العقاري في ظل التحديات

أكد الدكتور شعلان أن المطور العقاري الناجح يتميز بقدرته على تحقيق التوازن بين ثلاثة محددات رئيسية: الجودة، التكلفة، والوقت. هذه العوامل هي التي تحدد قوة المطور في مواجهة التغيرات الاقتصادية وتلبية توقعات العملاء.

• الجودة: العامل الأهم الذي يميز أي مشروع;
• التكلفة: توازن بين التكلفة المنطقية والأرباح;
• الوقت: الالتزام بمواعيد التسليم يقلل من التكاليف الإضافية.

استخدام التكنولوجيا في تطوير المشروعات العقارية

أشار شعلان إلى أن التكنولوجيا تلعب دورًا محوريًا في جميع مراحل تطوير المشاريع العقارية، بدءًا من التخطيط وحتى التشغيل.

المرحلة الأولى: التخطيط

تعتمد الشركات على أدوات تكنولوجية لتحديد الجدوى الاقتصادية للمشروع، وتقييم الطلب على العقار في المنطقة المستهدفة، مما يساعد في اتخاذ قرارات مدروسة.

المرحلة الثانية: التصميم

يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي في تصميم المشاريع، مما يساعد في تجنب المشكلات الهندسية وتحسين الكفاءة.

المرحلة الثالثة: التنفيذ

تمكن البرامج الهندسية الحديثة من تقليل وقت العمل ورفع جودة المشروع، مع الاستعانة بعمالة مدربة.

المرحلة الرابعة: التشغيل

تنفيذ الحلول التكنولوجية لتحقيق الاستدامة، مثل توفير الطاقة وإدارة المياه بفعالية.

توقعات لسوق العقارات في 2025

توقع الدكتور شعلان أن يشهد عام 2025 استقرارًا نسبيًا في السوق العقاري، مع زيادات سعرية محدودة تعكس التضخم. كما أكد أن العام سيتميز بطفرة في التنفيذ والإنشاءات لمواكبة الطلب المتزايد.

• زيادات سعرية محدودة: تعادل معدل التضخم دون طفرات كبيرة;
• تسريع وتيرة التنفيذ: لمواكبة الحجوزات وتجنب التقلبات السعرية;
• استقرار السوق: مع استمرار الطلب المرتفع على العقارات.

الخاتمة

في ظل التغيرات الاقتصادية والتحديات المستمرة، يظل السوق العقاري المصري قادرًا على التكيف والازدهار. مع توقعات الدكتور شعلان، يبدو أن عام 2025 سيكون عامًا للاستقرار والتنفيذ الفعال، مما يعزز ثقة المستثمرين والعملاء على حد سواء.