مبيعات عقارات دبي التجارية تنمو بنسبة 75٪ خلال أول شهرين من العام

شهدت سوق العقارات التجارية في دبي خلال شهري يناير وفبراير 2025 طفرة نمو كبيرة، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 75% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك. وسجلت المبيعات نحو 2.1 مليار درهم عبر 801 صفقة، مما يؤكد النمو القوي للطلب على المساحات التجارية، في انعكاس لجاذبية دبي كمركز عالمي للأعمال والاقتصاد المتنوع.

قوة سوق العقارات التجارية في دبي

يمثل الأداء القوي لسوق العقارات التجارية في دبي بداية مبشرة لعام 2025. فقد سجلت مبيعات المكاتب التجارية نحو 1.6 مليار درهم من خلال 584 صفقة، بينما حققت المحال التجارية مبيعات بقيمة 527 مليون درهم عبر 217 صفقة. استحوذت العقارات الجاهزة على النصيب الأكبر من المبيعات، حيث بلغت قيمتها نحو 1.37 مليار درهم من خلال 503 صفقات للمكاتب التجارية. أما العقارات المكتبية على الخارطة، فسجلت 293 مليون درهم عبر 81 صفقة، ما يعكس التنوع الكبير في الخيارات الاستثمارية المتوفرة.

كما تستمر المكاتب ذات الدرجة الممتازة في جذب الاستثمارات، خاصة في قطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية والسياحة، مما يشير إلى التنوع الاقتصادي ومستوى الثقة المتزايدة لدى المؤسسات العالمية التي تتطلع للاستثمار في بيئة أعمال مستقرة ومتطورة.

أبرز المناطق المساهمة في مبيعات العقارات التجارية

تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة أكثر المناطق نشاطاً في سوق العقارات التجارية بدبي، محققة 189 صفقة بقيمة 608 مليون درهم. جاءت بعدها منطقة أبراج بحيرات جميرا بـ146 صفقة بقيمة 269 مليون درهم، فيما سجلت منطقة برج خليفة 7 صفقات بقيمة 257 مليون درهم، ما يعكس الطلب المتزايد على المناطق التجارية الراقية. أما في البرشا هايتس، فقد بلغت مبيعات المكاتب نحو 175 مليون درهم عبر 74 صفقة، بينما جمعت منطقة موتور سيتي 140 مليون درهم من خلال 56 صفقة.

هذه التوزيعات الجغرافية تؤكد جاذبية دبي المستمرة كوجهة استثمارية للشركات الكبرى والناشئة على حد سواء، وتعكس البنية التحتية المثالية التي تقدمها الإمارة لقطاع الأعمال.

ارتفاع الطلب على العقارات التجارية الفاخرة

لا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة، بل يشمل أيضاً العقارات المكتبية الفاخرة. وقد شهد السوق صفقات قياسية في المناطق الأكثر تنافسية، حيث تم تسجيل أغلى صفقة لهذا العام حتى الآن لعقار مكتبي على الخارطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 84 مليون درهم على مساحة 1274 متراً مربعاً. كما بيع مكتب في برج خليفة بقيمة 82.5 مليون درهم بمساحة 2456 متراً مربعاً، إلى جانب صفقة أخرى في الخليج التجاري بقيمة 55 مليون درهم لمكتب قيد الإنشاء.

تؤكد هذه الأرقام تسابق الشركات الكبرى على تأمين مواقع مميزة في مناطق استراتيجية تعزز حضورها. من المتوقع أن تظل دبي نقطة جذب للصفقات العقارية الفاخرة خلال السنوات المقبلة، في ظل استمرار الإمارة في تطوير مشاريعها العقارية والخدماتية بما يعزز مكانتها كمركز اقتصادي عالمي.

مع الأداء اللافت الذي شهده السوق العقاري في دبي منذ بداية العام، تظهر الإمارة كوجهة استثمارية لا تنفك تعزز جاذبيتها العالمية، متجاوزة تحديات الأسواق العالمية ومتطلعة نحو تحقيق المزيد من النمو في الأشهر القادمة.