تطلق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، مرحلة جديدة من مشروع “ديارنا” للوحدات السكنية، الذي يُعد خطوة هامة نحو توفير السكن الملائم للمواطنين بأسعار تنافسية وشروط مرنة. يبدأ الحجز الإلكتروني لهذه المرحلة غدًا، 15 أبريل 2025، مع تخصيص وحدات متطورة ومخططات دفع مرنة تناسب مختلف الفئات الاجتماعية، مما يؤكد التزام الدولة بتوسيع نطاق الإسكان المستدام.
تفاصيل حجز الوحدات السكنية في مشروع ديارنا
أعلنت الهيئة وبنك التعمير والإسكان أن عملية الحجز ستبدأ بسداد مبلغ 200,000 جنيه كمقدم جدية حجز بالإضافة إلى 1,000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد. يمكن السداد عبر التحويل البنكي (ACH)، شبكات “فوري”، أو من خلال الحسابات الداخلية ببنك التعمير والإسكان.
تشمل خطط الدفع رسوم إضافية مثل وديعة الصيانة التي تُدفع عند التعاقد، مع تحديد نسبة تقديرية 1% من إجمالي سعر الوحدة لتغطية تكاليف الصيانة خلال العام الأول، تُسوى بعد تحقيق العائد المطلوب على هذه الوديعة في نهاية العام.
أنظمة سداد متنوعة في مشروع ديارنا
صُمّم نظام السداد ليُتيح مرونة كبيرة للعملاء، حيث يبدأ بسداد دفعات ربع سنوية بقيمة 75,000 جنيه لمدة تصل إلى ثلاث سنوات من تاريخ الحجز وحتى الاستلام. كما تُضاف دفعة سنوية بقيمة 100,000 جنيه تُقسم على ثلاث سنوات كحد أقصى، على أن تُستكمل 50% من قيمة الوحدة خلال الشهرين التاليين لانتهاء الدفعات الرئيسية.
أما باقي قيمة الوحدة فيمكن سداده على أقساط ربع سنوية ممتدة بين 3 إلى 5 سنوات بفائدة مرنة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% و0.5% كمصاريف تحصيل.
مزايا إضافية وغرامات محتملة لمشروع ديارنا
يوفّر مشروع ديارنا فرصة للعملاء لسداد كامل المبلغ أو دفعات مقدمة تفوق الحد الأدنى المطلوب، مع جدولة الأقساط بناء على القيمة المتبقية وسعر الفائدة الساري. ومع ذلك، قد تطبق الهيئة غرامة تأخير على العملاء المتأخرين عن السداد وفق سعر فائدة البنك المركزي مع إضافة 2% و0.5% كمصاريف تحصيل.
ومن اللافت أن أسعار الوحدات في هذه المرحلة تُعد تقديرية وقد تخضع لزيادة تصل إلى 20%، ما يجعل الشفافية والالتزام بالمواعيد شرطًا أساسيًا لضمان استفادة العملاء من الشروط المتاحة.
مشروع ديارنا يمثل مبادرة ناجحة لتعزيز القطاع العقاري وتلبية احتياجات المواطنين السكنية مع توفير خطط سداد مرنة وإمكانيات غير مسبوقة تجعل من السكن المناسب أمرًا متاحًا لشريحة واسعة من المجتمع.
